Az összes villa C30-as vasbetonból épül. BC III berendezést alkalmaznak a földrengési előírásoknak megfelelően. A pince alapozási rendszeréhez, a szigeteléshez alagsori tankrendszer kerül alkalmazásra. A külső falakhoz Ecotherm tégla rendszerű hő rendszerű hőszigetelést alkalmaznak. A földszinten található nyitott térben konyha, étkező, nappali, hálószoba, vendégszoba, mellékhelyiség, terasz és medence; az emeleten 1 fő hálószoba fürdőszobával, valamint 2 hálószoba, fürdőszoba, 1 terasz, lépcső, összesen 185 m2 alapterületen. 2 .PADLÓBURKOLÁSI MUNKÁK Földszint konyha és étkező; kerámia és természetes márvány, hálószoba; parketta, fürdőszoba; kerámia vagy gránit Kerámia (a nedves területekre teljes elasztikus folyékony szigetelést használnak) Teraszok; Természetes Márvány, lépcsők; természetes márvány és természetes fa, 1. emelet Hálószobák: Parketták, fürdőszoba - mellékhelyiség: Kerámia vagy gránit Kerámia (nedves területre) teljes rugalmas folyékony szigetelést használunk. 3. KONYHASZEKRÉNYEK A konyhaszekrényeket méretre építik meg. Az összes szekrény fényes vagy matt forgácslap lesz. 4. HÁLÓSZOBAI SZEKRÉNYEK A hálószobai szekrényeket a kapcsolódó projekt megfelelő részleteinek figyelembevételével építjük meg, fényes vagy matt forgácslapból készülnek. 5. FAKERET ÉS AJTÓK Minden fürdőszoba, mellékhelyiség, konyhai előszoba és belső ajtó előregyártott MDF borítású faajtóval lesz ellátva. A villa bejárati ajtaja antibakteriális, fából készült kompozit ajtó lesz. Lesz rajta egy zár, egy kilincs és kukucskálónyílás, amelyek kompatibilisek a kártyás beléptető rendszerrel. 6. ABLAK ÉS AJTÓ Az ablakok és a terasz kijárati ajtók Cortizo márkájú vagy hasonló alumíniumból készülnek, amely minősége és méretei alapján megfelel a projektnek. A felhasználandó üvegek a következők lesznek edzett komfortüveg. 1. emeleten (antracit vagy fekete színű) rögzített alumínium redőnyök kerülnek alkalmazásra, a terasz és a lépcsőkorlátok alumíniumból lesznek. 7.VÍZELLÁTÁS A villák vízellátása automatikus úszós nyomásfokozóval történik, mely a központi víztartályból a telephelyről származik. A meleg vízhez egy Bosch márkájú vagy hasonló, 80 literes kapacitású elektromos fűtőberendezés lesz a meleg vízhez. 8.FÜRDŐSZOBA-WC BERENDEZÉSEK A fürdőszobai és WC-berendezések (zuhanykabinok, szappanadagoló, papírtartó) rozsdamentes acélból készülnek. Minden berendezési tárgy 1. osztályú és krómozott vagy megfelelő színű lesz, amely alkalmas a nedves helyiségekben való használatra. 9.VILLAMOSENERGIA-VEZETÉKEK A helyszínrajzon látható módon egy saját transzformátorház biztosítja az áramot, amelyet a TRNC ellenőriz, tervez és igazol. Minden magán- és főúton közvilágítás kerül kiépítésre, a TRNC szabványainak megfelelően. Szünetmentes generátor is helyet kap a projektben. A villamosenergia-ellátásban használt összes anyag: Mem, Wylex, Tenby, Ashley vagy azzal egyenértékűek. Lesz egy videós kaputelefon amely a villa bejáratához van telepítve. TV-, internet- és telekommunikációs infrastruktúra lesz kiépítve, illetve kamera és riasztó rendszer infrastruktúrája lesz kiépítve a villákban. Ellenőrzött sorompórendszer lesz a telek bejáratánál. 10.BELSŐ, KÜLSŐ FESTÉS és HOMLOKZATI MUNKÁK A mellékelt terv alapján az építmény külső oldalai háromrétegű vakolatot kapnak és akrilfestés lesz a befejezés. A villa belső falain szintén háromrétegű vakolat után következik a festés. A festés előtt az összes felületeket megtisztítjuk és lecsiszoljuk, majd a festés következik. 11.SZENNYVÍZCSÖVEZÉS Minden közös területre és villára központi szennyvíztisztítás kerül kiépítésre. A szennyvizet a csatornázási projekttel együtt fogják összegyűjteni, és egy szivattyúállomáson keresztül fog folyni, majd a telephelyen kialakítandó zöldmezős területen lévő tisztítóegységbe szivattyúzzák. Ezt tisztított vízként a kert öntözésére használják majd. 12. INFRASTRUKTÚRA, ÚT- ÉS BURKOLÁSI MUNKÁLATOK A főbb utakat a TRNC Highways műszaki előírásainak megfelelően építik meg. Járdák a bejegyzett önkormányzat előírásai szerint épülnek. Kisebb utakat és járdákat a mellékelt tervlapon látható módon alkalmazzák. A főutakon 30 cm stabilizált alépítményt, 20 cm mechanikus alapot és 11 cm aszfaltot alkalmaznak. A járdák és a kisebb utak a betonburkolat beépítése után készülnek el. Az összes fő- és mellékútra csapadékvíz-elvezető csövek kerülnek felszerelésre. 13.KÖRNYEZETI VILÁGÍTÁS ÉS TEREPRENDEZÉS A villák előtti magánutak mentén horganyzott világítóoszlopokat használnak a világításhoz. A külső falakon és a kerti falakon is világítóberendezéseket alkalmaznak majd a villák megfelelő helyein. Az esővízelvezetés az alap körül lesz kiépítve a villák köré, és az utak vízelvezető csöveihez csatlakozik. Kertek és a közös területek természetes növényzete, természetes textúrája megmarad. 14. ÚSZÓMEDENCE A mellékelt projektben látható úszómedencék körülbelül 4,0 m x 10,0 m méretűek lesznek, végtelen túlfolyó lefolyóval lesznek kialakítva. A gépház és a kiegyenlítő tartály, amely a medence kapacitásának 10%-át képes befogadni. A medence melletti teraszon lesz egy nyitott zuhanyzó. Bizonyos villa típusokon tűzrakóhely opció lesz elérhető. 15. LÉGKONDICIONÁLÓ Minden villában Bosch vagy azzal egyenértékű márkájú, központi típusú légkondicionáló rendszer, amely fűtést és hűtést biztosít. 16.MŰSZAKI SZOLGÁLTATÁS ÉS KARBANTARTÁS A kérés alapján egy műszaki csapat, amely a tisztítást és a műszaki szolgáltatást tudja kezelni, a feladatokat ellátó szakemberek 0-24 órában rendelkezésre állnak. A kerttervezés (általános területek) és a karbantartás havi díja és medence karbantartása 150 GBP lesz. Minden felhasznált anyag első osztályú lesz: - A külső és belső festék Marshall, Jotun vagy azzal egyenértékű festék lesz. - A talaj- és falburkolat : Természetes kő (lépcső, konyha és külső és bejárat) Çanakkale, Vitra, Cifre vagy azzal egyenértékű. - Konyha és szekrények: MDF Lam test és Melamin ajtóburkolat vagy azzal egyenértékű anyagot fognak használni. - Konyhai pult: Samsung Staron munkalap és mosogató. - Zuhanycsap: Grohe vagy azzal egyenértékű. - A pult felett: Csempe a szekrényekig. - Elektromos vezetékek: Mem, Wylex, Tenby, Ashley vagy azzal egyenértékű termékeket használunk. - Mosogató: Bocchi, Vitra vagy azzal egyenértékű. - Falra szerelt vizes szekrényrendszer : Geberit vagy azzal egyenértékű. - Szekrény: Vitra, Duravit vagy azzal egyenértékű szekrényt használnak. - Falra szerelt zuhanyzó: Grohe vagy azzal egyenértékű, szerelt rendszer kerül alkalmazásra. - Szaniter szerelvények: Grohe vagy azzal egyenértékű - konyhagépek: Tűzhely, sütő, szagelszívó, hűtőszekrény, Bosch márka vagy azzal egyenértékű. - VRF rendszer A/C: Bosch márkájú központi típusú légkondicionáló vagy azzal egyenértékű rendszer lesz. OPCIONÁLIS SZOLGÁLTATÁSOK: Bútorcsomag: 10,000 GBP Fullset (bútor, függöny, evőeszközök, evőeszközök stb.): 15,000 GBP Tűzrakóhely a medence mellett: 7,000 GBP Napenergia-akkumulátor 10,000 GBP Generátor 5,000 GBP Garázs 5,000 GBP